檢查各項内容與合同是否相(xiàng)符
　　
　　曾經買過精裝房的(de)小(xiǎo)張告訴記者，在驗房時他(tā)發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具等一些設施都(dōu)與原來合同約定的(de)品牌不相(xiàng)符，“要不是拿著(zhe)合同一項一項的(de)對，誰能(néng)知道這裏面還有(yǒu)這麽大(dà)的(de)差距啊！”小(xiǎo)張對記者說。業(yè)内人(rén)士對此情況給出了這樣的(de)建議：在業(yè)主們驗收房屋的(de)時候，先不必急于驗收施工(gōng)項目的(de)工(gōng)程質量，而是應該先花一些時間檢查一下設備問題。原因很簡單，設備的(de)品牌被更換意味著(zhe)住宅品質的(de)變換(當然，也(yě)不一定就意味著(zhe)住宅的(de)檔次下降，要看看更換以後的(de)品牌與原合同約定的(de)差别到(dào)底在哪裏)。先和(hé)合同對過，才能(néng)進行(xíng)其他(tā)的(de)驗收。
　　
　　這些裝修項目你(nǐ)應該注意
　　
　　因爲氣候的(de)原因，一些精裝修項目在驗收時可(kě)能(néng)會(huì)或多或少(shǎo)地(dì)存在一些因爲氣候原因産生的(de)問題，因此，建議你(nǐ)首先把驗收的(de)目光(guāng)放(fàng)在隐蔽工(gōng)程上(shàng)：
　　
　　第一步，檢查廚房衛生間的(de)上(shàng)下水(shuǐ)管道，看看排水(shuǐ)管道排水(shuǐ)是否順暢，上(shàng)水(shuǐ)管是否存在滲漏現象。這時候可(kě)以把洗菜池、面盆、浴缸放(fàng)滿水(shuǐ)，然後排出去，檢查一下排水(shuǐ)速度，檢查馬桶的(de)下水(shuǐ)時，則要反複多次地(dì)進行(xíng)排水(shuǐ)試驗，看看排水(shuǐ)效果；
　　
　　第二步，檢查配電線路(lù)。打開(kāi)所有(yǒu)的(de)燈具開(kāi)關，看看燈具是否都(dōu)亮。如(rú)果條件(jiàn)允許還應該用(yòng)萬用(yòng)表檢查插座是否有(yǒu)電；用(yòng)電話(huà)機檢查電話(huà)線路(lù)是否有(yǒu)信号；用(yòng)天線檢查工(gōng)具檢查電視天線的(de)信号；
　　
　　第三步，檢查廚房衛生間以及其他(tā)部位的(de)牆地(dì)磚的(de)空鼓情況。用(yòng)一個(gè)小(xiǎo)橡皮錘随意地(dì)敲敲瓷磚、地(dì)磚就可(kě)以了，如(rú)果空鼓率超過3%，說明(míng)存在質量問題(空鼓率是指一百塊瓷磚、地(dì)磚當中存在多少(shǎo)空鼓的(de)，它的(de)空鼓率就是多少(shǎo))；
　　
　　第四步，檢查木工(gōng)制(zhì)品以及油漆工(gōng)制(zhì)品。這一步比較複雜，簡單地(dì)說，應該檢查木制(zhì)品是否變形，接縫處開(kāi)裂現象是否嚴重，五金(jīn)件(jiàn)安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現象，牆壁塗料是否出現大(dà)範圍開(kāi)裂現象，這些基本上(shàng)可(kě)以靠我們的(de)眼睛去觀察；
　　
　　第五步，對一些邊邊角角的(de)地(dì)方做仔細檢查。如(rú)精裝房衛生間門口是否有(yǒu)擋水(shuǐ)條；窗子是否會(huì)存在雨水(shuǐ)流入；開(kāi)關插座面闆是否存在劃痕；浴室五金(jīn)安裝位置是否合理(lǐ)等等；
　　
　　裝飾行(xíng)業(yè)目前使用(yòng)的(de)施工(gōng)标準有(yǒu)兩個(gè)，一個(gè)是“家庭裝飾工(gōng)程室内驗收标準”，另一個(gè)是“高(gāo)級裝飾工(gōng)程驗收标準”，這兩個(gè)标準在驗收的(de)時候使用(yòng)哪一個(gè)要看在購(gòu)房合同裏标明(míng)的(de)是哪一個(gè)，以此爲标準對工(gōng)程進行(xíng)驗收。